Inwestycja na lata
Własny kąt to marzenie każdego. przeważnie ci, którzy kilkanaście lat przeżyli w bloku, marzą o domu z działką i ogródkiem. Kto zaś zna już jego smak, decyduje się na własne M. Zakup budynku czy mieszkania to inwestycja na lata, dlatego zanim podejmiemy ostateczną decyzję, weźmy pod uwagę kilka aspektów.
Na pierwszy rzut oka mieszkanie w bloku niczym nie różni się od życia w domu wolnostojącym. Ale jeżeli bardziej się zastanowimy, znajdziemy różnice, które dla wielu osób są bardzo istotne.
Powierzchnia użytkowa
Jak wiadomo, liczba metrów kwadratowych w domu rodzinnym jest zdecydowanie większa, niż przeciętnego mieszkania (średnio 48 m2). przeważająca przestrzeń to znacząca swoboda ruchu i możliwości aranżacji wnętrz. Ale także duża powierzchnia do porządkowania, co niejednej pani domu sprawia duży kłopot, szczególnie jeśli spełnia się ona zawodowo.
Temperatura
prawdą jest, że różnica temperatur między domem jednorodzinnym a mieszkaniem jest znaczna. W upalne dni termometry w bloku wskazują nawet 30 stopni. W domach wolnostojących, z racji dużej powierzchni użytkowej i izolacji termicznej budynku, temperatura w pomieszczeniach to maksymalnie 25 stopni. Podobnie rzecz ma się w sezonie grzewczym. W mieszkaniu temperatura sięga wówczas nawet 24 stopnie C, zaś w domu jednorodzinnym - maksymalnie 22.
Osobom mieszkającym w domach bardzo trudno jest wytrzymać dłużej niż godzinę czy dwie u znajomych lub rodziny mieszkającej w bloku. I odwrotnie. Wszystko przez, wydawać by się mogło, niewielką różnicę temperatur, poważnie odczuwalną dla organizmu. Utrzymywanie niższych temperatur niekiedy wynika z oszczędności, bowiem wysokość ogrzewania domu jednorodzinnego w okresie zimowym dochodzi do kilku tysięcy.
Komfort i wygoda
w sytuacji gdy chcemy się na zakup czy budowę domu poza miastem, weźmy pod uwagę kłopot z dojazdu do miejsca pracy. Kiedy mąż i żona są zatrudnieni w różnych miejscach, a dodatkowo dzieci chodzą do różnych szkół, dysponowanie dwoma samochodami znacznie ułatwia podróżowanie. Co za tym idzie, w domowym budżecie należy uwzględnić kolejne kosztypaliwa, bo każdy wyjazd do miasta do dodatkowy wydatek. Decydując się na pozostanie w mieście i zakup mieszkania w bloku, nie mamy zaś potrzeby zwiększania własnych środków transportu. Zawsze możemy skorzystać z komunikacji miejskiej.
Własna działka z ogródkiem jest fajna, ale pod jednym warunkiem: że dbanie o nią to dla nas przyjemność, a nie kara. Jeżeli pracujemy od świtu do nocy,obowiązek koszenia trawy z pewnością nie jest tym, co nam się marzy, gdy mamy wolny dzień. w sytuacji gdy straszne nam prace w przydomowym ogródku czy inne, które są nieuniknione na przykład w przypadku pęknięcia rury lub walki z kretem, to z pewnością odnajdziemy się we własnym domu. Z kolei mieszkając w bloku, nie musimy podkładać do pieca, żeby mieć ciepło w domu. nie jest konieczne martwić się o to, czy kiedy wrócimy z 2-tygodniowego urlopu, zastaniemy swój dobytek w całości. Obecność sąsiadów daje nam poczucie bezpieczeństwa.
Tak naprawdę jednak to, czy będziemy mieszkać w domu wolnostojącym, czy też w bloku, nie ma znaczenia. Ważne, abyśmy czuli się tam dobrze i bezpiecznie.
sobota, 23 sierpnia 2014
piątek, 22 sierpnia 2014
Pomoc w sfinansowaniu budowy
Program dla\u00a0oszczędnych - domy drewniane
Niedawno dotarła do Polski na domy pasywne, które mają rozwiązania pomagające w obniżaniu rachunków . Nowoczesne technologie pojawiły się z powodu ciągle rosnących kosztów. Zanim jednak zdecydujemy się na mieszkanie , musimy zastanowić się nad jego plusami oraz minusy.Zdaniem wielu dużą wadą domu energooszczędnego są nie małe koszty budowy. Warto wprawdzie pamiętać, że poniesione wydatki migiem się zwrócą w postaci niskich rachunków oraz kosztów eksploatacji.Dom energooszczędny posiada niskie zapotrzebowanie na energię do ogrzania. Mówiąc prościej, ogrzewa się go 3-5 razy taniej niż standardowy budynek. Niskie opłaty za ogrzewanie to realne pieniądze zaoszczędzone za pośrednictwem inwestora.
Są dopłaty
Obecnie możemy korzystać z nowego programu dopłat do budowania domków energooszczędnych. To zwierzchni ogólnopolski instrument, który wspiera budujących domy o niskim zużyciu energii. Przewidziano go na lata 2013-18, natomiast wydatkowanie kapitału z programu - do 31 grudnia 2014 r. Program zwrócony został do osób fizycznych, które zamierzają budować dom jednorodzinny względnie kupować dom/mieszkanie od dewelopera (rozumianego oraz jako spółdzielnia mieszkaniowa).
Celem programu jest preparacja inwestorów, projektantów, producentów materiałów budowlanych oraz wykonawców do wchodzących wymagań. Będzie on stanowił potencjał dla rynku do zmiany możliwości wznoszenia budynków w Polsce, co ma przynieść ważki skutek kształcący dla społeczeństwa.
Jak to działa?
Fundusz programu wynosi 300 ml zł. Środki umożliwią realizację mniej więcej 12 tys. domów jednorodzinnych i mieszkań w budynkach wielorodzinnych Dofinansowanie będzie posiadać formę częściowej spłaty kapitału kredytu bankowego, jaki został zaciągnięty na budowę albo zakup domu ewentualnie zakup mieszkania. Dotacja ma być wypłacana na rachunek rozliczeniowy beneficjenta tuż po zakończeniu dokonania przedsięwzięcia i potwierdzeniu uzyskania koniecznego standardu energetycznego przez budynek.Wysokość dofinansowania będzie zależna od uzyskanego wskaźnika rocznego jednostkowego zapotrzebowania na energię użytkową do celów ogrzewania tudzież wentylacji, który ma być obliczany zgodnie z wytycznymi Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej, a od momentu spełnienia innych warunków, w tym tych dotyczących wydajności oraz sprawności instalacji grzewczej i przygotowania wody użytkowej.
Co wolno zyskać?
Pierwsza profit dla gospodarstw domowych, która wynika z programu, to fakt, że dopłaty do kredytu pokryją część wyższych kosztów inwestycyjnych i koszty weryfikacji projektu budowlanego i potwierdzenia osiągniętego standardu energetycznego. Ponadto zmaleją koszty eksploatacji budynku, jego cena podwyższenie
środa, 20 sierpnia 2014
Nowe procedury budowy domu
Dnia 5 sierpnia bierzącego roku Rada Ministrów przyjęła model nowelizacji prawa budowlanego. Zakłada on ułatwienia w budowie m.in.\u00a0domów, uproszczenie procedur administracyjnych oraz przyśpieszenie uzyskiwania zgód na użytkowanie.
To rozwiązanie będzie dotyczyć budynków, których sfera oddziaływania nie wykracza poza granice działki objętej inwestycją. W tym przypadku wystarczy zgłoszenie budowy z projektem budowlanym wspólnie z dokumentami wymaganymi w trybie pozwolenia na budowę owego budynku. W ciągu 30 dni starosta będzie musiał podjąć decyzję.Nowy wzór znosi obowiązek, jakim jest załączenie do\u00a0projektu budowlanego\u00a0oświadczeń o zapewnieniu energii, wody, ciepła tudzież gazu, oraz również o warunkach przyłączenia do sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, cieplnych, gazowych, elektromagnetycznych, telekomunikacyjnych, mało tego oświadczeń właściwego zarządcy drogi o możliwości przyłączenia do drogi (wyjątek stanowią drogi krajowe oraz wojewódzkie, gdzie uzgodnienia będą konieczne). Spełnienie przez budynek warunków w zakresie podłączenia do mediów będzie weryfikowane na etapie zgłoszenia terminu rozpoczęcia\u00a0prac budowlanych.Obowiązek zgłoszenia o zamierzonym terminie rozpoczęcia prac budowlanych ma zostać zlikwidowany. Inwestor będzie miał co najmniej 7 dni przed planowanym terminem rozpoczęcia robót budowlanych, tak aby oznajmić dozór budowlany.Dodatkowo w nowelizacji znajdą się rozszerzenia o katalog obiektów budowlanych oddawanych do użytku na podstawie zawiadomienia o zakończeniu budowy. Wśród nich znalazły się między innymi warsztaty rzemieślnicze, stacje obsługi pojazdów, myjnie samochodowe, garaże do pięciu stanowisk włącznie, obiekty magazynowe (chłodnie, hangary, wiaty, budynki kolejowe) tudzież place składowe, postojowe, parkingi oraz stawy rybne. W tej chwili albowiem rozpoczęcie użytkowania wymienionych obiektów wymaga decyzji o pozwoleniu na użytkowanie.Obecnie roboty budowlane inwestor może nawiązać na podstawie decyzji ostatecznej.Nowe rozwiązanie oznacza pominięcie czasu oczekiwania na uprawomocnienie się od momentu decyzji, inaczej inwestor zyska co co najmniej 2 tygodnie.Według projektu nowelizacja ma wejść w życie pook. 90 dniach\u00a0od daty ogłoszenia jej w Dzienniku Ustaw.Wygląda na to, że\u00a0zbudujesz szybciej swój\u00a0dom jednorodzinny\u00a0!
www.domyidachy.pl
To rozwiązanie będzie dotyczyć budynków, których sfera oddziaływania nie wykracza poza granice działki objętej inwestycją. W tym przypadku wystarczy zgłoszenie budowy z projektem budowlanym wspólnie z dokumentami wymaganymi w trybie pozwolenia na budowę owego budynku. W ciągu 30 dni starosta będzie musiał podjąć decyzję.Nowy wzór znosi obowiązek, jakim jest załączenie do\u00a0projektu budowlanego\u00a0oświadczeń o zapewnieniu energii, wody, ciepła tudzież gazu, oraz również o warunkach przyłączenia do sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, cieplnych, gazowych, elektromagnetycznych, telekomunikacyjnych, mało tego oświadczeń właściwego zarządcy drogi o możliwości przyłączenia do drogi (wyjątek stanowią drogi krajowe oraz wojewódzkie, gdzie uzgodnienia będą konieczne). Spełnienie przez budynek warunków w zakresie podłączenia do mediów będzie weryfikowane na etapie zgłoszenia terminu rozpoczęcia\u00a0prac budowlanych.Obowiązek zgłoszenia o zamierzonym terminie rozpoczęcia prac budowlanych ma zostać zlikwidowany. Inwestor będzie miał co najmniej 7 dni przed planowanym terminem rozpoczęcia robót budowlanych, tak aby oznajmić dozór budowlany.Dodatkowo w nowelizacji znajdą się rozszerzenia o katalog obiektów budowlanych oddawanych do użytku na podstawie zawiadomienia o zakończeniu budowy. Wśród nich znalazły się między innymi warsztaty rzemieślnicze, stacje obsługi pojazdów, myjnie samochodowe, garaże do pięciu stanowisk włącznie, obiekty magazynowe (chłodnie, hangary, wiaty, budynki kolejowe) tudzież place składowe, postojowe, parkingi oraz stawy rybne. W tej chwili albowiem rozpoczęcie użytkowania wymienionych obiektów wymaga decyzji o pozwoleniu na użytkowanie.Obecnie roboty budowlane inwestor może nawiązać na podstawie decyzji ostatecznej.Nowe rozwiązanie oznacza pominięcie czasu oczekiwania na uprawomocnienie się od momentu decyzji, inaczej inwestor zyska co co najmniej 2 tygodnie.Według projektu nowelizacja ma wejść w życie pook. 90 dniach\u00a0od daty ogłoszenia jej w Dzienniku Ustaw.Wygląda na to, że\u00a0zbudujesz szybciej swój\u00a0dom jednorodzinny\u00a0!
www.domyidachy.pl
Domek letniskowy
Marzy ci się śliczny domek, który mógłby w pełni z tobą zmieniać swoje miejsce, np. domek\u00a0na kółkach? Czy winien być to dom letniskowy azaliż całoroczny?
Jest to na pewnie tańsza alternatywa na mieszkanie, tymczasem potrzeba działki, żeby mieć je gdzie postawić. W Polsce jest to wciąż wcale świerzy temat, o ile chodzi o chętnych na takie wydatki. Kojarzyć oryginalnie prawdopodobnie się z takimi słowami gdy wóz Drzymały. Dlaczego? Bardzo dawne uregulowanie wymagało uzyskania zgody administracji państwowej na wzniesienie budynku. Przechytrzyć tamto rozporządzenie chciał Michał Drzymała, który kupił łóżko cyrkowy (dom na kołach) i w przed zamieszkał. Oczywiście w dzisiejszych czasach powinno się spełniać niektóre wymagania, ażeby posiadać dom holenderski. Między innymi wypada zawiadomić o tym Urząd Gminy i Starostwo, kryjówka musi posiadać cechy jezdne, wzdrygać się w miejscu,w którym spełnia wszystkie wymogi bezpieczeństwa. To wprost przeciwnie niektóre z warunków. Nie zmienia to faktu, że lokal mieszkalny na kołach to wspaniała alternatywa w celu mieszkań. Szczególnie jeśli mamy ciasny chata na wsi natomiast np. nie mamy gdzie spędzić noc gości, którzy przyjechali do nas z daleka. Domek holenderski ułatwiłby sprawę w takich sytuacjach. Nie jest to rozwiązanie wybór na mieszkanie, i konstrukcja całego domu zajmuje moc czasu tudzież odrobinę nie kosztuje. Z domkiem holenderskim całorocznym byłoby łatwiej, przyjemniej natomiast taniej.
sobota, 16 sierpnia 2014
Jak blisko granicy?
Posadowienie budynku jednorodzinnego na działce to pierwszy temat, jaki porusza się podczas rozmowy między architektem a inwestorem. Wszystko przez to, że wielkość parceli wielokrotnie wpływa na wymiary budynku i jego usytuowanie.
umiejscowienie domu na działce to wynik nie tylko odległości od parceli sąsiadujących, ale również tego, gdzie znajdują się różnego typu instalacje (podziemne, wodociągowe, gazociągowe i kanalizacyjne). Ważnym elementem, o którym bardzo często zdarza się zapomnieć, są też przechodzące nad naszą działką sieci uzbrojenia terenu, np. często spotykane instalacje elektryczne.
Przed podjęciem decyzji o usytuowaniu jednorodzinnego budynku mieszkalnego i jego wstępnych wymiarach warto pojechać na działkę z architektem. W ten sposób łatwiej ustalić, czy istnieją dodatkowe przeszkody, wpływające na posadowienie budynku, np. drzewa, stare niezaznaczone na mapach studnie czy fundamenty.
Kiedy można przesunąć dom drewniany?
Jeśli chodzi o sytuowanie obiektu względem granic, szczegółowe zasady znajdziemy w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Zasadniczy warunek mówi, że na parceli budowlanej budynki sytuuje się od granicy z sąsiednią działką budowlaną w odległości nie mniejszej niż 4 m w przypadku, gdy nasz budynek przylega do tej granicy ścianą z otworami okiennymi lub drzwiowymi. Kiedy w ścianie naszej nie ma takich otworów, budynek możemy usytuować 3 m od tej granicy. Warto też pamiętać, że odległość tę mierzy się w poziomie od najbliższej krawędzi zewnętrznej otworu drzwiowego lub okiennego ściany. Okapy i gzymsy zmniejszą ją, jednak nie więcej niż o 0,8 m, natomiast części budynku takie jak balkony, tarasy i schody zewnętrzne nie mogą tej odległości zmniejszyć więcej niż o 1,3 m. Zatem umieszczając obiekt przy granicy sąsiada, powinniśmy zachować wspomniane 3 i 4 m w odległości od ściany, ale np. odpowiednio 3,2 m od okapów i gzymsów, natomiast 2,7 i 1,7 dla tarasów, balkonów itp.
Inwestorzy posiadający mniejsze parcele, chcąc zyskać powierzchnię możliwą do zabudowy, często pytają o możliwość maksymalnego „przysunięcia się” do granicy działki. Temat ten jest skomplikowany i wymaga dokładnej analizy. w sytuacji gdy obszar, na którym chcemy wybudować obiekt, posiada plan zagospodarowania terenu, a nie jest to ujęte w tym dokumencie, kierujemy się punktami zawartymi we wcześniej wspomnianym rozporządzeniu. W niektórych wypadkach dopuszcza się zamieszczenie ściany budynku 1,5 m od granicy z sąsiednią działką budowlaną lub bezpośrednio przy niej. Ma to miejsce wtedy, gdy w odległości 1,5-3 m od tejże granicy istnieje budynek ze ścianą bez otworów okiennych/drzwiowych lub wydano decyzję o pozwoleniu na budowę tak usytuowanego budynku.
w przypadku gdy dany teren nie posiada planu zagospodarowania, inwestor zobowiązany jest w pierwszym momencie zwrócić się do odpowiedniej gminy o wydanie tzw. decyzji o warunkach zabudowy. Kiedy sąsiedzi wyrażą pisemną zgodę w postaci użyczenia działki w celu wybudowania budynku na granicy posesji urbanista może już na etapie decyzji o warunkach zabudowy zapisać, że zgadza się na takie usytuowanie obiektu. Z chwilą, gdy tego typu zapis pojawi się w decyzji o warunkach zabudowy, urząd wydający pozwolenie na budowę nie ma prawa zakwestionować decyzji urbanisty, mimo że nie wynika ona wprost ze wspomnianego rozporządzenia.
Praktyka projektancka dowodzi, że obiekty mieszkalne zazwyczaj sytuowane są w prawidłowych odległościach od granicy i inwestorzy nie mają zastrzeżeń w tej kwestii. zwykle jednak zwracają się do architektów o próbę usytuowania na granicy obiektów gospodarczych, garaży itp. Wówczas najkorzystniej omówić sprawę z właścicielami sąsiednich działek. Często jest tak, że sąsiad również miałby chęć „przysunąć” swój obiekt niemieszkalny do granicy parceli, zyskując tym samym dodatkową powierzchnię. Urbaniści często pozytywnie rozpatrują ogólne porozumienie pomiędzy sąsiadami i spisanie umowy użyczenia działki na cele budowlane, aby sąsiad mógł usytuować budynek na granicy, a zezwolenie na ten sposób sytuowania obiektu jest nietrudna do uzyskania.
umiejscowienie domu na działce to wynik nie tylko odległości od parceli sąsiadujących, ale również tego, gdzie znajdują się różnego typu instalacje (podziemne, wodociągowe, gazociągowe i kanalizacyjne). Ważnym elementem, o którym bardzo często zdarza się zapomnieć, są też przechodzące nad naszą działką sieci uzbrojenia terenu, np. często spotykane instalacje elektryczne.
Przed podjęciem decyzji o usytuowaniu jednorodzinnego budynku mieszkalnego i jego wstępnych wymiarach warto pojechać na działkę z architektem. W ten sposób łatwiej ustalić, czy istnieją dodatkowe przeszkody, wpływające na posadowienie budynku, np. drzewa, stare niezaznaczone na mapach studnie czy fundamenty.
Kiedy można przesunąć dom drewniany?
Jeśli chodzi o sytuowanie obiektu względem granic, szczegółowe zasady znajdziemy w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Zasadniczy warunek mówi, że na parceli budowlanej budynki sytuuje się od granicy z sąsiednią działką budowlaną w odległości nie mniejszej niż 4 m w przypadku, gdy nasz budynek przylega do tej granicy ścianą z otworami okiennymi lub drzwiowymi. Kiedy w ścianie naszej nie ma takich otworów, budynek możemy usytuować 3 m od tej granicy. Warto też pamiętać, że odległość tę mierzy się w poziomie od najbliższej krawędzi zewnętrznej otworu drzwiowego lub okiennego ściany. Okapy i gzymsy zmniejszą ją, jednak nie więcej niż o 0,8 m, natomiast części budynku takie jak balkony, tarasy i schody zewnętrzne nie mogą tej odległości zmniejszyć więcej niż o 1,3 m. Zatem umieszczając obiekt przy granicy sąsiada, powinniśmy zachować wspomniane 3 i 4 m w odległości od ściany, ale np. odpowiednio 3,2 m od okapów i gzymsów, natomiast 2,7 i 1,7 dla tarasów, balkonów itp.
Inwestorzy posiadający mniejsze parcele, chcąc zyskać powierzchnię możliwą do zabudowy, często pytają o możliwość maksymalnego „przysunięcia się” do granicy działki. Temat ten jest skomplikowany i wymaga dokładnej analizy. w sytuacji gdy obszar, na którym chcemy wybudować obiekt, posiada plan zagospodarowania terenu, a nie jest to ujęte w tym dokumencie, kierujemy się punktami zawartymi we wcześniej wspomnianym rozporządzeniu. W niektórych wypadkach dopuszcza się zamieszczenie ściany budynku 1,5 m od granicy z sąsiednią działką budowlaną lub bezpośrednio przy niej. Ma to miejsce wtedy, gdy w odległości 1,5-3 m od tejże granicy istnieje budynek ze ścianą bez otworów okiennych/drzwiowych lub wydano decyzję o pozwoleniu na budowę tak usytuowanego budynku.
w przypadku gdy dany teren nie posiada planu zagospodarowania, inwestor zobowiązany jest w pierwszym momencie zwrócić się do odpowiedniej gminy o wydanie tzw. decyzji o warunkach zabudowy. Kiedy sąsiedzi wyrażą pisemną zgodę w postaci użyczenia działki w celu wybudowania budynku na granicy posesji urbanista może już na etapie decyzji o warunkach zabudowy zapisać, że zgadza się na takie usytuowanie obiektu. Z chwilą, gdy tego typu zapis pojawi się w decyzji o warunkach zabudowy, urząd wydający pozwolenie na budowę nie ma prawa zakwestionować decyzji urbanisty, mimo że nie wynika ona wprost ze wspomnianego rozporządzenia.
Praktyka projektancka dowodzi, że obiekty mieszkalne zazwyczaj sytuowane są w prawidłowych odległościach od granicy i inwestorzy nie mają zastrzeżeń w tej kwestii. zwykle jednak zwracają się do architektów o próbę usytuowania na granicy obiektów gospodarczych, garaży itp. Wówczas najkorzystniej omówić sprawę z właścicielami sąsiednich działek. Często jest tak, że sąsiad również miałby chęć „przysunąć” swój obiekt niemieszkalny do granicy parceli, zyskując tym samym dodatkową powierzchnię. Urbaniści często pozytywnie rozpatrują ogólne porozumienie pomiędzy sąsiadami i spisanie umowy użyczenia działki na cele budowlane, aby sąsiad mógł usytuować budynek na granicy, a zezwolenie na ten sposób sytuowania obiektu jest nietrudna do uzyskania.
Budowa domów drewnianych Metoda montażu na placu budowy
Zasadniczo stosuje się 3 metody budowy obiektów drewnianych: metoda na placu budowy, metoda prefabrykacji i metoda domów modułowych. najchętniej używana jest pierwsza z nich.
Bez względu na metodę budowy domu rozpoczyna się od przed rozpoczęciem składania części z drewna zalanie fundamentu a także najniższego poziomu posadzki betonowej. W przypadku architekturę drewnianą podstawy występują w w związku z lekką konstrukcją dużo mniejsze w porównaniu do typowej budowy domów murowanych przeważnie budynki drewniane posadowione są na tzw. płytach fundamentowych. To fundamenty w postaci 2-krotnie zbrojonej płyty żelbetowej wykonanej na powierzchni gruntu. w momencie ich zalewnia warto pamiętać o uprzednim zrobieniu podejść instalacji do wnętrza budowli.
Metoda składania na placu
zadania związane z drewnem rozpoczynają się zatem zrobieniu tzw. platformy betonowej. w sposobie tworzenia elementów montowanych na placu budowy elementy drewniane przyjeżdża tam w postaci pojedynczych elementów drewnianych. w początkowej fazie prac na przygotowanym podłożu betonowym przytwierdza się podwalinę, na niej zaś budowane kolejno ściany zewnętrzne i wewnętrzne. jeżeli nie ma poddasza użytkowe, na ścianach przytwierdzane dźwigary w pełni skratowane, a jeśli występuje - takie, w których pomiędzy częścią środkową skratowania istnieje pełnowartościowa przestrzeń użytkowa. W przypadku obiektów więcej niż 1-piętrowych w pierwszej kolejności buduje się strop następnie powtarza się wcześniejsze prace w celu na steorzonym stropie powstały ściany i zadaszenie. Przy przedstawionych wcześniej propozycjach trudno jest stworzyć ściankę kolankową, która nie odbierałaby pewnej przestrzeni na poddaszu. Chcąc wykonaćzbudować ściankę kolankową będącą przedłużeniem ścian parteru, należy wykonać dłuższą główną konstrukcję elementów pionowych i konstrukcję stropu opierać w pewnej odległości od jej końca.
Metoda prefabrykacji
Na czym ona polega? Otóż na na plac dostarczane są gotowe elementy domów sprefabrykowane wcześniej w fabryce. gotowe mogą być zarówno elementy ścian, stropu i dachu, jak i całe ściany. inny może być również stopień prefabrykacji. Czasami są to połączone ze sobą w zespoły elementy konstrukcyjne, np. z zewnętrzną warstwą płyty, czasami natomiast producenci decydują się na kompletne prefabrykaty wraz z ociepleniem i warstwami wykończeniowymi, a nawet instalacjami prowadzonymi wewnątrz prefabrykatów. Budowa tego typu konstrukcji potrafi trwać jedynie kilka dni.
Budowa domów modułowych
Najbardziej zaawansowaną metodą stawiania jest budowa domów modułowych. w tym sposobie w fabryce powstają całe wielkogabarytowe fragmenty domów. Czasami są to nawet całe niewielkie obiekty. Budowa tego rodzaju domów polega na ich zestawieniu na miejscu. W tego rodzaju rozwiązaniach producenci często proponują swoim klientom moduły nawet z ich częściowym wyposażeniem. w takich sytuacjach możemy spotkać moduły toalet z białym montażem, pomieszczenia kuchenne z zestawami mebli czy wbudowane szafy, pawlacze itp. Rozwiązania prefabrykowane i modułowe są w dużej mierze bardzo wygodne. Obiekty można wcześniej obejrzeć na wystawie u producenta, a po zamówieniu niemal po kilku dniach zamieszkać.
Bez względu na metodę budowy domu rozpoczyna się od przed rozpoczęciem składania części z drewna zalanie fundamentu a także najniższego poziomu posadzki betonowej. W przypadku architekturę drewnianą podstawy występują w w związku z lekką konstrukcją dużo mniejsze w porównaniu do typowej budowy domów murowanych przeważnie budynki drewniane posadowione są na tzw. płytach fundamentowych. To fundamenty w postaci 2-krotnie zbrojonej płyty żelbetowej wykonanej na powierzchni gruntu. w momencie ich zalewnia warto pamiętać o uprzednim zrobieniu podejść instalacji do wnętrza budowli.
Metoda składania na placu
zadania związane z drewnem rozpoczynają się zatem zrobieniu tzw. platformy betonowej. w sposobie tworzenia elementów montowanych na placu budowy elementy drewniane przyjeżdża tam w postaci pojedynczych elementów drewnianych. w początkowej fazie prac na przygotowanym podłożu betonowym przytwierdza się podwalinę, na niej zaś budowane kolejno ściany zewnętrzne i wewnętrzne. jeżeli nie ma poddasza użytkowe, na ścianach przytwierdzane dźwigary w pełni skratowane, a jeśli występuje - takie, w których pomiędzy częścią środkową skratowania istnieje pełnowartościowa przestrzeń użytkowa. W przypadku obiektów więcej niż 1-piętrowych w pierwszej kolejności buduje się strop następnie powtarza się wcześniejsze prace w celu na steorzonym stropie powstały ściany i zadaszenie. Przy przedstawionych wcześniej propozycjach trudno jest stworzyć ściankę kolankową, która nie odbierałaby pewnej przestrzeni na poddaszu. Chcąc wykonaćzbudować ściankę kolankową będącą przedłużeniem ścian parteru, należy wykonać dłuższą główną konstrukcję elementów pionowych i konstrukcję stropu opierać w pewnej odległości od jej końca.
Metoda prefabrykacji
Na czym ona polega? Otóż na na plac dostarczane są gotowe elementy domów sprefabrykowane wcześniej w fabryce. gotowe mogą być zarówno elementy ścian, stropu i dachu, jak i całe ściany. inny może być również stopień prefabrykacji. Czasami są to połączone ze sobą w zespoły elementy konstrukcyjne, np. z zewnętrzną warstwą płyty, czasami natomiast producenci decydują się na kompletne prefabrykaty wraz z ociepleniem i warstwami wykończeniowymi, a nawet instalacjami prowadzonymi wewnątrz prefabrykatów. Budowa tego typu konstrukcji potrafi trwać jedynie kilka dni.
Budowa domów modułowych
Najbardziej zaawansowaną metodą stawiania jest budowa domów modułowych. w tym sposobie w fabryce powstają całe wielkogabarytowe fragmenty domów. Czasami są to nawet całe niewielkie obiekty. Budowa tego rodzaju domów polega na ich zestawieniu na miejscu. W tego rodzaju rozwiązaniach producenci często proponują swoim klientom moduły nawet z ich częściowym wyposażeniem. w takich sytuacjach możemy spotkać moduły toalet z białym montażem, pomieszczenia kuchenne z zestawami mebli czy wbudowane szafy, pawlacze itp. Rozwiązania prefabrykowane i modułowe są w dużej mierze bardzo wygodne. Obiekty można wcześniej obejrzeć na wystawie u producenta, a po zamówieniu niemal po kilku dniach zamieszkać.
Subskrybuj:
Posty (Atom)